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第295章 职业经理人到位（第6页）

陈望之透过车窗，观察着这座北方通商巨埠：租界区内西式建筑与整洁的街道显示着洋人的势力与“现代”气息；

华界则更多是传统的店铺、茶楼、人流如织的集市，市面虽显繁荣，但建筑略显陈旧，街道也不甚平整。

他能感受到这座城市新旧交织、华洋杂处的独特脉搏，这与他熟悉的上海颇有异曲同工之妙，却又因更靠近政治中心而似乎多了一丝紧张与躁动。

出了城门，景象渐变。

道路渐次由石板、灰渣路转为夯实的土路，两侧建筑低矮稀疏，田野开始占据视野。

时值七月中旬，正是夏粮归仓、秋作物奋力生长的时节。

马车奔驰在乡间土路上，陈望之的目光被窗外的农耕景象深深吸引，也刺痛着。

他看见田地大多已被仔细丈量过，新立的界桩或石灰线痕迹在有些地块旁依稀可辨，田埂沟渠也似乎经过一番整理，比南方许多地方显得更为规整。

这显然是“土地清丈”留下的印记。

田间，农人正在烈日下劳作，有赤膊挥汗锄草的壮年，也有弯腰在棉田里捉虫的老者，孩童在田头地垄间奔跑嬉戏，皮肤晒得黝黑。

庄稼长势尚可，但土地肥瘠不均，有些地块的作物明显稀稀拉拉。

农人们的衣衫大多褴褛，面容黧黑，带着长年累月辛劳刻下的深深皱纹。

偶有简陋的村落映入眼帘，土坯房、茅草顶，炊烟在午后的热空气中袅袅升起，透着一种艰辛却顽强的生机。

“无论大地主、小地主，还是自耕佃农，听说这地界上所有的土地，都被那清丈局拿着尺子量了个遍，在官府那里登了记，画了押，发了新契。”

车夫是个健谈的本地人，见陆伯言留意田间，便扯开了话匣子，“说是往后啊，谁家的地就是谁家的，清清楚楚，少了多少糊涂官司！租子该怎么交，也有个准数了。”

“就是……唉，折腾的时候也免不了鸡飞狗跳。” 车夫的语气里，有对秩序建立的隐约认可，也有对变革带来的不确定性的本能感叹。

陆伯言默默听着，心中思绪翻腾，却心如明镜。

这种普遍的确权，是现代工商业发展的基础之一。

产权明晰，才能有稳定的预期，才能进行投资和交易。

他越发好奇，在这样的大背景下，醇亲王治下的皇庄，又会是怎样一番光景？